一块地方作为其商业据点。
马戛尔尼的理由很简单，当年大明给了葡萄牙人一个澳门作为据点，为什么现在不能给我们英国人一个呢？当时英国人考虑了宁波，考虑了舟山，最后选定了香港。
但高务实本来就有广州私港，他为何也要把香港弄进京华私港链中来呢？
这事和上次黄芷汀与那位西班牙的阿尔法罗会长有关。简单的说，实际上是高务实答应了西班牙人，在大明取代葡萄牙的地位，然而实际上高务实并不打算直接把葡萄牙排挤出去，他希望平衡一下“两牙”的实力，让他们保持竞争——即便现在两牙处于共君联邦关系，但由于各有各的政府，高务实依然可以从中利用。
甚至还可以悄悄挑动他们的矛盾。
因此高务实打算把香港作为西班牙人的落脚点，只是不能用租借之类影响主权的方式，而是必须限定在商业租用上——比如说租给西班牙人一些港区土地，让他们可以在那里卸货以方便和广州港交易。
这里要说明一点，按照大明的规矩，不管是葡萄牙人还是将来的西班牙人，他们都是不允许主动去广州港的，只能由广州港的大明商人去和他们接洽——总之就是他们的船和人不能入大明内地，要交易只能大明主动，因此他们才需要一个离内地很近的落脚点。
高务实看中香港的也正是这里，将香港岛介绍给朱翊鏐的原因也在于此。
朱翊鏐拿到香港岛，只要和西班牙人的贸易顺利开展，别的都不说了，光是收租就肯定比景王遗业的利润要高。
舍得舍得，这就是得。
即便将来西班牙人依旧可能衰落，但香港的地理位置摆在这里，区位优势足够明显，今后哪怕不做西班牙人的生意，自然也还有荷兰人、英国人来代替。
这是一笔绝不会亏本的买卖。
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